Fazenda à Venda com 2350ha por R$ 500.000.000 Zona Rural, Garça-SP

VENDA – FAZENDA DE CAFÉ COMPLETA EM IGURÊ-SP! FZV0512502🌳☕🚜🌴
✔️ 2.350 Hectares
✅Relatório completo e atualizado
✔️A estrada da entrada até a fazenda é toda asfaltada
✔️A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo
✔️Topografia 100% mecanizada
✔️Logística de primeira
✔️O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação
✔️Com certificado
✔️Com as receitas das seringueiras e eucaliptos, cobrem todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda
✅ CULTURAS/ÁREAS:
✔️ 840 Hectares com 3.000.000 pés de café
Das variedades:
✔️ Mundo Novo✔️ Obatã✔️ Icatu
✔️ Com idades variando de 1996 a 2008. Sendo 415.638 Pés plantados em 2007/08
✔️ 115 Hectares de seringueiras, com o total de 70.000 pés. Sendo 54.000 em produção✔️410 Hectares de matas nativas averbadas✔️180 Hectares de A.P.P✔️506 Hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos
✔️300 Hectares destinados para:
✔️ Pastagens✔️ Terreiros✔️ Represas✔️ Colônias✔️ Sede, etc.
✅ SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:
✔️Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos✔️ Contendo reservatórios nas colônias e sede, com água encanada em todas as residências✔️01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação
✅SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:
✔️ Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de água em todos os setores
✅IMÓVEIS
Residência da Sede:
✔️ Sendo todos os quartos no térreo;✔️ Apartamentos;✔️ Sala de TV; ✔️Dispensa;✔️ Salão de festas;✔️ Churrasqueira;✔️ Banheiro p/ servir: salão de festas, piscina e lavanderia
No piso superior, contém: ✔️ Salas de estar;✔️ Sala Jantar e TV;✔️ Copa;
✔️ Cozinha;✔️ Varandas;✔️ 01 suíte;✔️Toda murada;✔️ Com piscina;
✔️Jardins;✔️ Pomar;✔️ Heliporto e apartamento para piloto

✅BENS MÓVEIS - Maquinários e veículos
✅ PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE.
✅ Documentação 100% Ok - GEO e CAR
✅ Valor Venda: R$ 500.000.000,00 (quinhentos milhões de reais).
✅ Visitas só com agendamento, identificação, carta de intenção de compra e com corretor.
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SIMETRIA - IMOBILIÁRIA E ENGENHARIA
CRECI J-42777
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